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    660户!张店八中旁再添一纯新盘!圣联·智园规划出炉!

    2019-02-09 09:36:30来源:  责任编辑:张明

    摘要:   圣联智园位于淄博新区北京路以东、范荣街以北、张店八中北侧,项目总建筑面积148060.09㎡,其中住宅总建筑面积89163.49㎡,配套商业建筑面积17902.40㎡,配套公建建筑面积750.60㎡。小区容积率4.09,绿地率33%,建筑密度19.55%,住宅总户数为660户,预计可容纳2112人居住,机动车泊车位892个,其中地上机动车位22个,地下机动车位870个。

    绝密四肖中特 www.sncil.tw 近日,小编实地走访了解到,张店八中北侧纯新盘——圣联智园规划正式出炉!淄博新区再添一纯新盘!

    660户!圣联智园规划出炉!

    圣联智园位于淄博新区北京路以东、范荣街以北、张店八中北侧,项目总建筑面积148060.09㎡,其中住宅总建筑面积89163.49㎡,配套商业建筑面积17902.40㎡,配套公建建筑面积750.60㎡。小区容积率4.09,绿地率33%,建筑密度19.55%,住宅总户数为660户,预计可容纳2112人居住,机动车泊车位892个,其中地上机动车位22个,地下机动车位870个。

    项目整体规划建设4栋33层住宅,1栋18层配套商业及一栋3层的配套公建。其中配套商业部分规划综合百货商店1个,总占地面积5932.62㎡,餐饮店1个,总建筑面积5749.32㎡,便民店1个,总建筑面积3576㎡,第三产业设施1个,总建筑面积2644.46㎡。配套公建部分将用于物业服务用房及换热站。

    圣联·智园鸟瞰图房产超市网资料库

    圣联·智园效果图房产超市网资料库

    圣联·智园效果图房产超市网资料库

    圣联·智园区位图房产超市网资料库

    工程进度方面,目前项目前期平整土地工作正在进行。

    圣联·智园最新进度实拍房产超市网资料库

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    单价1290万/亩未来项目将如何定价?

    2018年10月份,淄博圣联置业有限公司张店分公司以5.1036亿元的总价,摘下编号370303100003GB00071[淄博市2017(增量)-张023]号地块,总面积39.5415亩土地,折合单价1290万/亩,楼面价约4734元/㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,容积率>1.0且≤4.09。

    圣联·智园周边实拍房产超市网资料库

    圣联·智园周边实拍房产超市网资料库

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    根据张店区人民政府请示张政发[2018]26号文,竞得人须与村委会协商,返还村集体不少于1.6万平方米的商业用房(适用于经营四星级品牌酒店)。

    从位置来看,该地块位于目前淄博新区核心位置,西侧为齐润花园、淄博文化中心,南侧为张店八中,东南侧为规划中的齐润实验小学,无论从区位还是学区配套上来说都十分不错,目前,与项目一路之隔的齐润花园一期房源已开盘,小高层均价14000元/㎡,多层均价18000元/㎡,毛坯交付,有业内人士猜测,参考周边售价及项目地价,未来项目定价或不低于12000元/㎡。

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